索 引 号:450500-0-16-95-20150101-0002047 文 号: 发布机构:北海市国土资源局
生成日期:2015年1月1日 主题分类:建设用地\建设用地业务流程 主 题 词:

北海市国土资源局建设用地预审办理指南


发表时间:2015/1/1 8:33:48 作者: 来源: 浏览:1770

一、项目概述

1、项目名称:建设用地预审

2、许可类型:审核

3、办理单位:北海市国土资源局

4、办理窗口:市行政审批办证大厅国土资源局窗口

5、承诺时限:20个工作日(上报自治区国土资源厅、国土资源部项目除外)

6、收费标准及收费依据:不收费

7、窗口电话:0779-3211029

8、投诉电话:0779-2062719

二、法定依据

1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条

三、用地预审报件材料清单

(一)报市、县级国土资源部门的材料清单

1.用地预审申请文件,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等。

2.项目建议书批复文件或者项目备案批准文件。

3.县级国土资源部门对申报材料作出的初步审查意见。

4.标注项目用地范围的乡镇级以上土地利用总体规划图及相关图件、表格(面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图;线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图;项目功能分区用地统计表)。

5.属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改划听证会纪要。

6. 已批准项目建议书的审批类项目及备案类项目属单独选址且拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的,提交地质灾害危险性评估专家审查表。

7.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。

(二)报自治区国土资源厅的材料清单

1.用地预审申请文件,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等。

2.项目建议书批复文件或者项目备案批准文件。

3.市级国土资源部门对申报材料作出的初步审查意见。

4.标注项目用地范围的乡镇级以上土地利用总体规划图及相关图件、表格(面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图;线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图;项目功能分区用地统计表)。

5.属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

6.须报国土资源部批准用地预审的项目,线性工程占用耕地超过 100 公顷、面状工程占用耕地超过70 公顷的,需按照国土资源部的要求提交用地预审论证专家意见。

四、用地预审论证材料

根据《国土资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知)) (国土资发 (2014 J 18 号)规定,线性工程占用耕地 100公顷以上,块状工程占用耕地70 公顷以上的项目,省级国土资源部门需组织实地踏勘论证。因此,需报国土资源部批准用地预审的项目,需按照国土资源部的要求在用地预审阶段提交用地预审论证专家意见。各地国土资源部门应积极督促上述项目业主按照国土资源部的要求编制或委托编制用地预审论证报告(用地预审论证报告提纲见附件 3 ),并及时提交我厅组织实地踏勘论证。对应由我厅及有关市县批准用地预审的项目,原则上不需开展用地预审论证;但线性工程占用耕地 100 公顷以上、块状工程占用耕地70 公顷以上的项目,其用地须报国土资源部审查、报国务院批复的,再根据国土资源部的要求开展项目用地实地踏勘论证。

五、办理程序

第一步:申请人持相关材料向市行政审批办证大厅国土资源局窗口提出申请;

第二步:规划耕地保护科组织地籍科、利用科、监察科及项目用地所在分局实地踏勘,汇总会审意见;

第三步:规划耕地保护科将核定用地涉及的土地利用总体规划、有关法律、法规规定、用地计划、用地规模、投资强度、占补耕地情况等提出预审意见,并提请分管局领导审查;

第四步:局分管领导审批或提交局业务会会审后审批;

第五步:由窗口工作人员答复申请人(如属上级国土部门审批,市国土局先上报初审意见,由上级国土部门答复申请人。




编辑: 审核:

打印文章关闭页面