索 引 号:450500-0-16-95-20150101-0002048 文 号: 发布机构:北海市国土资源局
生成日期:2016年1月1日 主题分类:建设用地\建设用地业务流程 主 题 词:

北海市国土资源局建设用地报批办理指南


发表时间:2016/1/1 8:51:51 作者: 来源: 浏览:1803

(一)项目名称:建设用地报批

(二)审批依据:《中华人民共和国土地管理法》第5条、第44条、第45条,《中华人民共和国土地管理法实施办法》第19条、第20条、第21条,《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第37~44条,《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部1999年第3号令),《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号,《关于规范管理严格建设用地报批有关工作的意见》(桂国土资发〔2007〕32号)。

(三)审批条件:必须符合法律法规规定、国家产业政策和供地政策。

1、申请期限:无。

2、承诺期限:需按建设用地报批程序,由国土资源管理部门拟定用地报件后逐级上报,无具体时限。

3、申请人应具备条件:中华人民共和国公民、法人。

(四)申请材料:

A.单独选址项目建设用地所需材料

1、建设用地申请表

2、建设用地呈报材料“一书四方案”

3、项目批准、核准或备案文件(复印件)

4、可行性研究报告批复或其他立项批准文件(复印件)

5、项目建设用地预审意见及落实预审意见的书面材料

6、项目初步设计批复文件或其他设计批准文件(复印件)

7、地质灾害危险性评估结论意见及备案表

8、压占重要矿床鉴定意见

9、林地使用批复文件(不涉及占用林地的除外、复印件)

10、土地利用总体规划局部调整方案或规划修改方案的批复文(不涉及规划调整或修改的除外、复印件)

11、拟建设占用土地情况一览表

12、使用国有土地补偿安置方案(不涉及收回国有土地的除外)

13、勘测定界图

14、拟征(占)土地的1:1万分幅土地利用现状图

15、1:1万乡镇土地利用总体规划图、跨乡镇的项目需提交县或市土地利用总体规划图局部复印件

16、补划基本农田位置图(不涉及占用基本农田的除外)

17、建设项目总平面布置图或线型工程平面图

18、土地权属证书复印件

19、县(市)人民政府请示文

20、新增耕地确认文件(复印件)

21、自治区或国土资源部批准的预审文件(复印件)

22、被征收土地前三年平均年产值调查确认结果

23、听证告知书

24、听证笔录或放弃听证的有关材料

25、征收土地情况调查表及被征单位和群众签署确认意见

26、土地估价报告及出让合同、补充协议(草签、以有偿使用方式供地的)

27、建设用地勘测定界技术报告书

28、补充耕地位置图

29、土地登记上岗资格证、勘测定界资质证复印件

30、被征地农民社会保障资金落实情况的审核意见

31、列为国家或自治区重点项目的相关文件

32、建设项目占用和补划基本农田的专家论证意见

33、省级发改部门关于项目符合产业政策的说明(报国务院审批时提供)

34、委托补充耕地协议书(报国务院审批时委托补充的提供)

35、新增建设用地土地有偿使用费计算、核定及准备情况说明(报国务院审批时提供)

36、公路用地审查表(报国务院审批时提供)

37、省级国土部门对土地复垦方案的审核意见(报国务院审批时提供)

B.分批次建设用地所需材料

1、建设用地呈报材料“一书三方案”

2、土地利用总体规划局部调整方案或规划修改方案的批复文(不涉及规划调整或修改的除外、复印件)

3、建设拟征(占)土地权属情况一览表

4、使用国有土地补偿安置方案(不涉及收回国有土地的除外)

5、拟落实的建设项目安排表

6、勘测定界图

7、拟征(占)土地的1:1万分幅土地利用现状图

8、城市、城镇结合部土地利用总体规划图局部复印件(集镇村庄批次用地附乡镇规划图局部复印件)

10、土地权属证书复印件

19、县(市)人民政府请示文及电子文件

11、新增耕地确认文件(复印件)

12、被征收土地前三年平均年产值调查确认结果

13、听证告知书

14、听证笔录或放弃听证的有关材料

15、征收土地情况调查表及被征单位和群众签署确认意见

16、建设用地勘测定界技术报告书

17、补充耕地位置图

18、土地登记上岗资格证、勘测定界资质证复印件

(五)办理程序

第一步:申请人持相关材料向国土资源局提出申请,具体办理业务科室为国土资源局土地规划耕地保护科;

第二步:土地规划耕地保护科组织地籍科、利用科、监察科汇审,交局业务会讨论;

第三步:分管局领导审批;

第四步:主管局领导审批后报市人民政府审查;

第五步:逐级上报自治区市人民政府或国务院审批;

第六步:申请用地单位缴纳报批费用;

第七步:审批通过,按照批复进行批后实施。

(六)咨询、联系电话:土地规划耕地保护科;0779-2060831

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