索 引 号:450500-0-20-56-20160812-0003392 文 号: 发布机构:北海市国土资源局
生成日期:2016年8月12日 主题分类:土地管理\土地登记业务流程 主 题 词:

北海市不动产登记业务衔接流程图 (国有建设用地使用权变更-更名、更址、更用途、更面积、更使用权类型等登记-个人)


发表时间:2016/8/12 11:19:02 作者: 来源: 浏览:760

 北海市不动产登记业务衔接流程图

(国有建设用地使用权变更-更名、更址、更用途、更面积、更使用权类型等登记-个人)

一、需提交材料(除说明外,均须提供原件):

不动产登记申请表;

申请人身份证明;

不动产权属证书;

国有建设用地使用权变更证明材料,包括:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

2)土地坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

3)因土地部分收回导致面积减少的,由登记机构依据土地主管部门的征收决定书办理变更登记;

(4)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让合同补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;③其他原因导致土地面积变更的,提交有批准权的部门出具批准文件;④依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明。

5)土地用途变更的,提交土地主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明;

6)土地使用权的权利期限发生变化的,提交土地主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明;

7)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交土地主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表和不动产测量报告和测量成果电子数据;

(8)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明;

依法应当纳税的,应提交完税凭证(领证时提供);

6   其他必要材料。

二、办理时限:自受理之日起30个工作日(其中权籍调查不计算在此期限内。)

三、收费项目及标准:

1  证书工本费:5/

2  权属调查费:收费标准0.2/平方米;

四、业务办理地点及联系电话、管辖范围

(一)辖区分局权籍调查机构

北海市海城国土资源技术服务中心,地点:北海市湖海路98号,电话:0779-2053008         

北海市银海区国土资源技术服务中心,地点:北海市广东南路与银滩大道交汇处,电话: 0779-2050838

北海市铁山港土地开发综合服务部,地点:北海市铁山港区南康镇朝阳大道南段132号,电话0779-86068528606851

(二)不动产登记业务办理点:

 海城区国土分局

城西国土资源管理所,地址:富贵路1号,电话:3039139,土地管辖范围:西街、海角、地角三个街道办事处行政辖区范围——即四川路以西,重庆路接云南路至北海大道以北,西至保一路(以与银海区行政区划界线为界)。

2  城东国土资源管理所,地址:湖海路98号海城区国土分局内,电话:2062382,土地管辖范围:东街、中街二个街道办事处行政管辖区范围——即上海路以西,湖海路按广东路至北海大道以北,四川路以东,北至海岸线。

驿马国土资源管理所,地址:湖海路98号海城区国土分局内,电话:3206289,土地管辖范围:驿马街道办事处行政区辖区范围——即上海路以西,湖海路接广东路至北海大道、北海大道接四川南路至重庆路、重庆路接云南路至北海大道以南,南至铁路(以与银海区行政区划界线为界)。

靖海国土资源管理所,地址:迪亚小城1号商铺,电话2061885,土地管辖范围:高德街道办事处行政区辖区范围——即上海路以东,西南大道以北(以马兰村委会与驿马村委会行政区划界线为界),北至海岸线,东至银海区、合浦县行政区划界线为界。

涠洲国土资源管理所,地址:南湾街,电话:6012101,土地管辖范围:涠洲镇。

银海区国土分局

福成国土资源管理所,地址:福成镇福康路5号,电话:8506755,土地管辖范围:福成镇。

平阳国土资源管理所,地址:平阳镇政府二楼,电话:3800378,土地管辖范围:平阳镇。

3   银滩国土资源管理所,地址:广东南路与银滩大道交汇处银海区国土分局内,电话:3885331,土地管辖范围:银滩镇。

4、侨港镇国土资源管理所,地址:侨港镇侨北路9号,电话:3883282,土地管辖范围:侨港镇。

铁山港区国土分局

1、康国土资源管理所,地址:南康镇建设西路1号,电话:8605159,土地管辖范围:南康镇。

2、营盘国土资源管理所,地址:营盘镇南珠西街10号,电话:8702142,土地管辖范围:营盘镇。

3、兴港国土资源管理所,地址:北铁一级公路兴港镇政府大院内,电话:8906090,土地管辖范围:兴港镇。

五、补充说明:

 身份证明材料:

1  境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2  香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;

境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注 册证明。

 受托人代为申请的:

 申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

监护人代为申请的:

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明,以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。

监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。

投诉电话:0779-2062719

北海市不动产登记业务衔接流程图

(国有建设用地使用权变更-更名、更址、更面积、更使用权类型等登记-个人)

受理期限:自受理之日起30个工作日(其中权籍调查不计算在此期限内。)

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