索 引 号:450500-0-20-56-20160812-0003396 文 号: 发布机构:北海市国土资源局
生成日期:2016年8月12日 主题分类:土地管理\土地登记业务流程 主 题 词:

北海市不动产登记业务服务指南 (国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记)


发表时间:2016/8/12 11:35:07 作者: 来源: 浏览:2423

北海市不动产登记业务服务指南

(国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记)

一、办理依据
   1.《中国人民共和国物权法》(2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号发布,自2007年10月1日起施行)第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
   2.《不动产登记暂行条例》( 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号发布,自2015年3月1日起施行)第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、需提交材料(除说明外,均须提供原件):

1 不动产登记申请表;

2 申请人身份证明;

3 不动产权属证书;

4 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料,包括:

1)不动产灭失的,提交其灭失的证明材料;

2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

3)依法没收、征收、收回不动产的,提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5 房屋交易和产权告知书(注销);

6   其他必要材料。

三、办理时限:自受理之日起30个工作日。(其中公告不计算在此期限内。)

四、收费项目及标准:无

五、业务办理地点及联系电话

1 北海市房地产交易中心:地点:北海大道建设大厦西一楼 电话:0779-2031535

北海市不动产登记中心;地点:北海市北海大道177号政务服务中心二楼,电话:0779-3965925

六、补充说明:

身份证明材料:

1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2  香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

3 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

4 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;

6 境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

8 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注 册证明。

受托人代为申请的:

申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

监护人代为申请的:

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明,以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。

监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。

投诉电话:0779-2062719

北海市不动产登记业务衔接流程图

(国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记)



受理期限:自受理之日起30个工作日。(其中公告不计算在此期限内。)


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