索 引 号:450500-0-20-56-20170630-0003400 文 号: 发布机构:北海市国土资源局
生成日期:2017年6月30日 主题分类:土地管理\不动产登记业务流程 主 题 词:

北海市不动产登记部分业务流程改造方案


发表时间:2017/6/30 17:28:27 作者: 来源: 浏览:749

北海市不动产登记部分业务流程改造方案

 

 

  一、首次登记

1.海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记(三审)

    不动产登记中心受理→初审复审(登记局副局长)核定登簿缮证收费发证归档

  2.一般抵押权(国有建设用地使用权及房屋所有权)首次登记

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审,抵押权人为本地银行。

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档(三审,抵押权人为外地银行。

3.最高额抵押权首次登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档

 4.在建建筑物抵押权首次登记三审)

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档

(二)变更登记

1.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 (更名、更址、更用途、更面积等)(二审

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档

2.海域使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记(更名、更址、更用途、更面积等(三审)

     不动产登记中心受理初审复审(登记局副局长)核定登簿缮证收费发证归档

3.一般抵押权国有建设用地使用权及房屋所有权)变更登记

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审,抵押权人为本地银行。

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档(三审,抵押权人为外地银行。

4.最高额抵押权变更登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档

 5.在建建筑物抵押权变更登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿缮证收费发证归档

(三)转移登记

1.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(二审)

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档

2.海域使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审(登记局副局长)核定登簿缮证收费发证归档

(四)注销登记

1. 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记(因依法被没收、征收、收回等)(四审)

    不动产登记中心受理初审复审审核(登记局副局长)核定登簿 

2. 海域使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审(登记局副局长)核定登簿

3.一般抵押权(国有建设用地使用权及房屋所有权)注销登记(一审)

    不动产登记中心受理核定登簿  

4.最高额抵押权(国有建设用地使用权及房屋所有权)注销登记(一审)

    不动产登记中心受理核定登簿

5.在建建筑物抵押权注销登记

    不动产登记中心受理核定登簿

 

(五)预告登记

预购商品房预告登记

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审)

预购商品房抵押预告登记

    不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审)

预告注销登记

    不动产登记中心受理核定登簿(一审)

(六)更正登记(依申请,依职权)

    依申请:不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审)

    依职权: 不动产登记中心受理核定登簿缮证发证归档(一审)

(七)异议登记(三审)

    不动产登记中心受理初审复审核定登簿

注销异议登记

    不动产登记中心受理核定登簿(一审)

(八)查封登记

1.查封登记

    不动产登记受理登簿    

2.预查封登记

    不动产登记中心受理登簿

 

注销查封登记

    不动产登记受理登簿

(九)其他登记

补发不动产权属证书(证明)登记

   不动产登记中心受理初审核定登簿缮证收费发证归档(二审)

 

 

 

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